Rabarberveld 54

Rabarberveld 54 - Berghem
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met een riant perceel van ca. 407 m², een lichte doorzonwoonkamer, serre, een tuin op het zuiden én een dubbele oprit met plek voor meerdere auto’s?
Dan is deze woning aan het Rabarberveld 54 precies wat je zoekt! Deze royale woning beschikt over maar liefst 154 m² woonoppervlakte, energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en een praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin.

De woning is gelegen in de jonge en populaire wijk Piekenhoef: een rustige, ruim opgezette woonomgeving met speelveldjes, groen en brede straten. Ideaal voor gezinnen! In de directe omgeving vind je scholen, het dorpscentrum van Berghem en uitstekende verbindingen richting Oss, Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: op korte afstand liggen de Osse uiterwaarden, diverse wandel- en fietsroutes en mooie natuurgebieden langs de Maas, waar je heerlijk kunt ontspannen en recreëren.

Indeling
Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer, eethoek, open keuken, berging, garage, serre
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: Derde slaapkamer, bergruimte

Kenmerken
- De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met aan de voorzijde een dubbele oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
- Bij binnenkomst valt direct de strakke, verzorgde afwerking van de woning op
- De hal is modern vormgegeven met een garderobe, meterkast en toilet
- Op de begane grond ligt een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming
- Vanuit de hal loop je naar de woonkamer, deze is heerlijk licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen zowel aan de voorzijde als achterzijde
- In het verlengde van de woonkamer is plek om een eethoek te creëren met uitzicht over de achtertuin en met directe verbinding tot de serre door middel van een schuifpui, zo kun je deze ruimtes ook gemakkelijk bij elkaar trekken
- De luxe open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een betonlook kleur met een natuursteen werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat van Bora, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
- Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de droger, wasmachine en diverse vaste inbouwkasten voor het opbergen van de (was)spullen
- Vanuit de berging heb je toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van fietsen , met een directe toegang tot de woning kun je gemakkelijk binnendoor
- Vanaf de oprit is de garage voorzien van elektrische roldeur
- Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met grote hogen ramen, dus ook deze hebben een prachtige lichtinval en bieden meer dan genoeg ruimte voor een bed, kast(en) en een bureau
- De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wandtoilet, wastafelmeubel en deco radiator
- Op de tweede verdieping vindt je een grote derde slaapkamer, voorzien van vaste kastenwand
- De achtertuin is verzorgd aangelegd en bereikbaar via de serre of bijkeuken; hier is ruimte voor een terras, zithoek en eventueel speelgelegenheid
- In de achtertuin staat de in 2024 geplaatste serre, die een mooie verlenging vormt van de woon-eetkamer en waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven
- Zowel aan de keuken als de serre is zonwering geplaatst, waardoor je ook met warme dagen heerlijk kunt genieten van schaduw
- De woning is voorzien van een Intergas CV ketel (2008), HR++ beglazing en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat
- Ook liggen er in de tuin grondwaterpulsen, zodat je op een duurzaam manier de tuin kunt beregenen

Ben jij benieuwd of dit jou nieuwe (t)huis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging met één van onze makelaars!