Molenweg 95

Een vrijstaande woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden! Zoek je een huis met een groot perceel, volop leefruimte én fijne extra’s zoals een gastenverblijf, carport en zonnepanelen? Dan gaat je hart sneller kloppen van de Molenweg 95 in Berghem. Op een perceel van ruim 1.000 m² en met een woonoppervlak van ca. 141 m² vind je hier alles wat je zoekt: 13 zonnepanelen, vloerverwarming, een centrale stofzuiginstallatie en een heerlijke woonkeuken.
Berghem is een levendig dorp met een gezellig dorpshart waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Supermarkten, basisscholen, sportclubs, horecagelegenheden en speciaalzaken: het ligt allemaal dichtbij. Het dorp staat bovendien bekend om zijn actieve verenigingsleven en de vele evenementen, waardoor er altijd iets te doen is.

Ben je graag buiten? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de bossen, de Osse uiterwaarden of de Maas. En voor wie vaak onderweg is: binnen 5 minuten ben je in het centrum van Oss en ook de snelwegen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Hal, eetkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet
Eerste verdieping: Overloop, meerdere slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: Bergzolder
Kelder: Praktische bergruimte
Bijgebouw: Gastenverblijf, berging en carport

Kenmerken:
- Inhoud ca. 470 m³, woonoppervlakte ca. 141 m²
- Perceel ca. 1.031 m², bouwjaar 1957
- Energielabel C
- Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping
- Vanuit daar loop je door naar een royale eetkamer voorzien van airco
- De woonkamer is  mooi licht, heeft een prachtige erker en een gezellige gaskachel
- De nette, ruime woonkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel praktische opbergruimte
-  Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airco en diverse vaste inbouwkasten
- De badkamer ensuite heeft een ligbad, douche, wastafel, toilet en beschikt over vloerverwarming
- Via een vlizo trap kom je op de tweede verdieping met extra bergruimte
- De woning beschikt tevens over een kelder voor extra opslagruimte
- Hardhouten vensters, grotendeels voorzien van dubbel glas
- Centrale stofzuiginstallatie aanwezig
- 13 zonnepanelen (Hyundai, 2021)
- CV-installatie (2016) en afzuiginstallatie in de badkamer aanwezig
- Rondom de woning ligt een royale tuin, met diverse zitjes, sierlijke bestrating en een tuinhuisje
- Het gastenverblijf is voorzien van een lichte kamer met openslaande deuren en uitzicht op de tuin, een (slaap)kamer, een berging en een garage, met wat aanpassingen ook geschikt te maken als mantelzorgwoning

Een woning die je niet vaak tegenkomt: royaal, compleet en gelegen op een prachtige plek in Berghem. Nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!