Molenweg 65

Molenweg 65 – Berghem
Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met een heerlijke grote tuin, volop privacy en fijne leefruimtes zowel binnen als buiten? Dan is dit jouw kans! Molenweg 65 verrast je met een royale woonkamer, een lichte keuken, een praktische slaapkamer op de begane grond, nette badkamer, een moestuin én een ruime eigen oprit met garage. Dit is zo’n plek waar je jezelf direct thuis voelt en een woning die je niet elke dag tegen komt!

Met HR++ beglazing, goede isolatie en 17 zonnepanelen woon je hier energiezuinig.

De ligging van deze woning is ideaal: je woont rustig in een gezellige straat in Berghem en toch zijn winkels, scholen, sportgelegenheden en horeca dichtbij. Ook Oss ligt om de hoek en via de A50 en A59 rijd je snel richting Den Bosch of Nijmegen. Daarnaast wandel of fiets je binnen een paar minuten naar de Maas en de Osse uiterwaarden, of kies je voor één van de mooie parken in de omgeving.

Indeling:
Begane grond: Hal, lichte woonkamer met eetkamer en houtkachel, keuken, bijkeuken, slaapkamer, toilet, garage
Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 4 slaapkamers
Verdieping vanuit de garage: Vaste trap naar 2 zolderkamers

Kenmerken:
- Inhoud ca. 800 m³, woonoppervlakte ca. 152 m²
- Bouwjaar 1947, energielabel C
- Je komt binnen in een ruime hal die direct een nette, prettige indruk geeft
- De woonkamer is heerlijk licht met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel 
- Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer; deze biedt de plek voor een royale eettafel
- De half open keuken zorgt voor een fijne connectie met de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger, magnetron en oven. 
- De slaapkamer op de begane grond is ideaal en voorzien van eigen wastafel
- Met een paar aanpassingen kan deze woning gemakkelijk levensloopbestendig gemaakt worden, zo kan er qua ruimte gemakkelijk een badkamer gerealiseerd worden op de begane grond
- Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, netjes afgewerkt en met veel lichtinval
- De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, douchecabine, wastafel en toilet
- Via een vaste trap in de garage bereik je de bergzolder met twee zolderkamers
- De volledig afsluitbare overkapping in de tuin maakt dat buiten zitten het hele jaar door mogelijk is
- De fantastische grote tuin met gazon, borders en meerdere zitplekken zorgt voor een fijn buitenleven
- Daarnaast zorgt de eigen moestuin voor lekkere groente uit eigen tuin! Hoe heerlijk is dat?
- Er staat bij de moestuin een extra schuur voor alle (tuin) gereedschappen en materialen
- Achter de woning staat een houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of (tuin)spullen
- De garage beschikt over een elektrische roldeur, waardoor het mogelijk is om een auto binnen te parkeren
- Daarnaast in de ruime oprit breed genoeg voor eventuele extra auto's om te parkeren op eigen terrein
- Alle ramen beschikken over rolluiken
- Op het dak liggen 17 zonnepanelen (eigendom)

Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!