Martin Luther Kingstraat 33

Martin Luther Kingstraat 33 – Berghem

Ben jij op zoek naar een ruime en luxe afgewerkte gezinswoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin? Dan is Martin Luther Kingstraat 33 in Berghem absoluut het bekijken waard! De woning beschikt over circa 121 m² woonoppervlakte, een royale leefruimte met moderne keuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op zolder. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht met onder andere watergedragen vloerverwarming, airconditioning, HR++ beglazing, een hybride warmtepomp uit 2024 en 12 zonnepanelen uit 2020. De inpandige garage van circa 18 m² en de royale overkapping in de achtertuin maken het geheel compleet.

De woning is gelegen in een rustige en verzorgde woonomgeving in Berghem. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen aanwezig, terwijl ook het uitgebreidere voorzieningenaanbod van Oss op korte afstand bereikbaar is. Via de N329 zijn de A50 en A59 goed bereikbaar, waardoor er goede verbindingen zijn richting onder andere Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Voor het openbaar vervoer zijn er busverbindingen richting Oss en vanaf station Oss zijn er treinverbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer, keuken, bijkeuken en inpandige garage.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: Vierde slaapkamer/zolderruimte en technische installaties.
Tuin: Voor- en achtertuin met ruime oprit, terrassen en royale overkapping gelegen op het zuiden. 

Kenmerken

* Perceel 245 m², woonoppervlakte ca. 121 m².
* Bouwjaar 1984, energielabel A geldig tot 18-12-2027.
* De woning beschikt over een inhoud van ca. 484 m³.
* De woning beschikt over circa 121 m² woonoppervlakte en daarnaast over een inpandige garage van circa 18,0 m².
* Via de entree kom je binnen in de ruime hal van circa 8,1 m² met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.
* De woonkamer van circa 28,1 m² is een fijne en lichte leefruimte met een grote raampartij aan de achterzijde en voldoende plaats voor zowel een royale zit- als eethoek. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.
* De moderne keuken van circa 6,5 m² is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven met stoomfunctie. In 2024 is daarnaast een elektrische keukenboiler geplaatst.
* Aan de achterzijde bevindt zich de royale bijkeuken van circa 12,2 m² met volop praktische ruimte, een witgoedopstelling en aanvullende kastruimte. Vanuit hier is tevens de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.
* De inpandige garage van circa 18,0 m² biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en hobby- of klusdoeleinden en is zowel vanuit de woning als vanaf de voorzijde bereikbaar.
* Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13,4 m², 8,5 m² en 7,2 m². De grootste slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning.
* De badkamer van circa 4,0 m² is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.
* Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, die in gebruik is als volwaardige vierde slaapkamer. De ruimte beschikt over een dakraam, een karakteristieke zichtbare balkconstructie en veel bergruimte onder de schuine dakvlakken.
* Op de tweede verdieping bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de cv-ketel uit 2018 en de hybride warmtepomp uit 2024.
* De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras, verhoogde plantenbakken en volwassen beplanting. Hierdoor is er volop ruimte voor zowel een groot terras als speel- en zitgelegenheid.
* Achter in de tuin staat een royale houten overkapping met een sfeervolle loungeplek, waardoor je een groot deel van het jaar beschut van de tuin kunt genieten.
* Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime bestrate oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de garage.
* De gevels zijn geïsoleerd, het pannendak is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en tevens is vloerisolatie aanwezig. De woning is daarnaast volledig voorzien van HR++ beglazing.
* De woning beschikt over watergedragen vloerverwarming en airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer.
* In 2020 zijn 12 zonnepanelen geplaatst met een opgegeven opbrengst van circa 5.000 kWh.
* Verder zijn een waterontharder uit 2021 en een grondwaterpomp aanwezig.

Heeft deze complete en luxe afgewerkte woning jouw interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat Martin Luther Kingstraat 33 te bieden heeft!