Havikskruid 51

Havikskruid 51 - Berghem

Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning met een moderne afwerking, een lichte sfeervolle woonkamer én een nette keuken voorzien van alle luxe? Dan is Havikskruid 51 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning biedt een royale woonkamer met sfeerhaard, strakke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een tijdloze badkamer én een zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde achtertuin, eigen oprit en een garage.

De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft door de gehele woning dubbelglas.

De ligging is ideaal in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Berghem. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, speeltuinen, sportfaciliteiten en een huisarts bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je in Oss of rijd je via de A50 richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Ook de omliggende natuur maakt dit een fijne woonplek voor wandelaars en fietsers.

Indeling
Begane grond: Hal, toilet, woonkamer met eetkamer, open keuken, toegang tot achtertuin, garage
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: Open zolder met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine/droger

Kenmerken
- Inhoud ca. 543 m³, woonoppervlakte ca. 143m²
- Bouwjaar 2011, energielabel A
- Perceeloppervlakte 257 m²
- Via de oprit bereik je de entree van de woning
- De hal is mooi licht door het grote raam aan de voorzijde en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en het moderne toilet.
- Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen voor een fijne en open sfeer
- De woonkamer is voorzien van geïmpregneerde basalt natuursteen tegels met vloerverwarming, waardoor het geheel erg luxe kijkt
- De ingebouwde sfeerhaard op gas vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte en geeft extra warmte en gezelligheid
- Tussen de zithoek en de keuken is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel
- De open keuken aan de voorzijde is strak en tijdloos uitgevoerd in een witte hoogglans keur met een natuursteen werkblad en voorzien van alle gemakken: een afzuigkap, 5-pits gasstel, combimagnetron, koelkast en vaatwasser
- Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie net afgewerkte slaapkamers en de badkamer
- De Master bedroom is ca. 16 m², waardoor er gemakkelijk een groot bed met kledingkast kan staan
- De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8 en 7 m², ideaal als kinderkamer of (thuis)werkplek en beschikken over rolluiken
- De linker kamer is tevens voorzien van een Frans balkon, wat het vertrek extra licht en ruimtelijk maakt
- De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator en toilet
- De tweede verdieping biedt een open zolderverdieping, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zitten, evenals de Intergas cv-installatie
- Dankzij de royale oppervlakte is dit een ideale plek om een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte te realiseren
- Vanuit de woonkamer stap je via de tuindeuren in de groene, fraai aangelegde achtertuin voorzien van terras en houten vlonder, voorzien van verlichting
- Dankzij de ligging en indeling geniet je hier van veel privacy
- De woning beschikt over een achterom via de garage, ideaal voor het binnenzetten van fietsen, een motor of een scooter en zorgt ervoor dat je de tuin ook anders kan betreden dan door de woning
- De garage zelf is voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!