Haverhof 33

Haverhof 33 – Berghem

Ben jij op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte vrijstaande woning met een schitterend perceel, moderne architectuur, volop ruimte en een indrukwekkende lichtinval? Dan is Haverhof 33 precies wat jij zoekt! Deze unieke woning biedt alles wat je mag verwachten van wonen op niveau: een woonoppervlakte van ca. 165 m², een prachtig perceel van 650 m², energielabel A, 10 zonnepanelen én een hoogwaardige afwerking tot in detail. Van de stijlvolle woonkeuken met glazen pui tot de riante living met vloerverwarming.

De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Berghem, een geliefd dorp direct grenzend aan Oss. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: in een paar minuten wandel of fiets je naar de uitgestrekte landerijen of het natuurgebied Herperduin. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Oss of op de A50 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen.

Indeling
Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, slaapkamer
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer, bergkast
Vliering: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 165 m², inhoud ca. 744 m³
- Bouwjaar 2005, energielabel A
- Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast en een prachtige open trap naar boven.
- Via een moderne glazen openslaande deur bereik je de woonkamer
- De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en strak afgewerkt met een moderne natuurstenen tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming over de hele begane grond
- In het verlengde van de woonkamer is genoeg plek voor een ruime eettafel waar je met alle visite kunt zitten
- Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open woonkeuken uit 2021, compleet met kookeiland, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van het merk BORA, Quooker, combioven, vaatwasser, koelkast en inbouwkoffiezetapparaat
- De glazen pui van vloer tot plafond zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en veel daglicht in de keuken
- Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet en extra opbergruimte
- Naast de bijkeuken tref je de slaapkamer op de begane grond, deze ruimte wordt nu gebruikt als speelkamer voor de kinderen, maar kan ook perfect gebruikt worden als (thuis)werkruimte, praktijkruimte of hobbyruimte
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden
- De master bedroom is voorzien van ruime inloopkast voor alle kleding en spullen
- De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet
- Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig
- Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, met volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en extra opslag
- De tuin is fraai aangelegd en rondom de woning gelegen, met meerdere terrassen, een houten vlonder en volop privacy dankzij de hoge beplanting
- Achter in de tuin staat een garage voorzien van elektrische deur die vanuit de oprit toegankelijk is, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen of eventuele scooters of motoren
- Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuinmeubilair en -gereedschap.
- Op de eigen oprit passen maar liefst vijf auto's
- De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en een Remeha cv-ketel uit 2022
- Op het dak liggen 10 zonnepanelen

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!