Beatrixstraat 4

Beatrixstraat 4 – Berghem

Een verrassend ruime en goed onderhouden semi-bungalow op een rustige locatie in het geliefde Berghem. Deze woning is gebouwd in 1994 en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een uitbouw aan de achterzijde, vloerverwarming, airconditioning en 9 zonnepanelen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. U woont hier in een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en vrij uitzicht aan de voorzijde. 

De woning ligt in een van de meest geliefde straatjes van Berghem. Rustig, groen en toch bijzonder centraal. Op een paar minuten loopafstand vind je o.a. supermarkten, winkels, een apotheek, huisarts, horeca en sportvoorzieningen. En voor een frisse neus of ontspanning in de natuur? De uitgestrekte bossen van De Maashorst liggen praktisch om de hoek! Oss is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven.

Indeling.
Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, open keuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer, inpandige berging
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, bergruimte
Tweede verdieping: Bergzolder

Kenmerken.
- Inhoud ca. 480 m³, woonoppervlakte ca. 136 m²
- Perceel 203 m², bouwjaar 1994
- Energielabel A
- Gelegen in een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht
- De woonkamer is licht en ruim opgezet met zicht op het groen aan de voorzijde
- De open ruimte tussen de woonkamer een de keuken kan gebruikt worden om een grote eettafel te plaatsen met uitzicht over de tuin
- Deze ruimte beschikt over een schuifpui, waardoor je binnen en buiten gemakkelijk bij elkaar kunt betrekken
- De open keuken is voorzien van natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser 
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante slaapkamer is ontstaan met twee openslaande deuren naar de tuin
- In dezelfde hal als de slaapkamer bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wandmeubel, tweede toilet en decorradiator
- Ook kun je naar de inpandige berging met alle technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger
- Doordat je de inpandige berging ook via de carport kunt betreden is het ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De verdieping telt drie extra slaapkamers, waarvan twee met rolluiken en een eigen wastafel
- De bergzolder is in de totale breedte van de woning en bereikbaar via vlizotrap
- De achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, sierbestrating en een houten tuinhuis met overkapping
- Tussen de woning en de uitbouw is een gezellig zitje gecreëerd waar je door de zonwering ook heerlijk uit de zon kunt zitten
- Voor de slaapkamer is er ook zonwering geplaatst, zodat je niet de zon pal in de slaapkamer hebt
- Voor extra verkoeling is er ook een airco aanwezig in de slaapkamer
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen 
- Verwarming gaat via de Nefit cv-installatie 

Een woning waar u in principe zo in kunt op een fijne plek in Berghem.
Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.