Engwijkpad 4

Lith - Engwijkpad 4

Ontdek de charme van deze woning, met karakter en geschiedenis. Deze unieke woning verwelkomt je met zijn sfeervolle uitstraling en authentieke details.
Gelegen in het pittoreske Lith, geniet je van de rust van het platteland terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Mis deze kans niet om in deze karakteristieke woning te wonen.
Een mooie woning, met twee extra losliggende percelen grond. Eén perceel aan de overzijde van de straat bij de achteringang, de andere ligt aan de overzijde aan de voorzijde van de woning. Beide percelen bieden tal van mogelijkheden.

Een mooie woning, op een fijne plek.
Geef je fantasie de vrije hand om hier je droomplek te verwezenlijken! 

In Lith zelf kan men een supermarkt, huisartsen, lagere school en diverse dagelijks voorzieningen vinden, daarnaast liggen Oss en ’s-Hertogenbosch op een kleine 15 tot 20 autominuten.

Indeling:
Kelder verdeeld in 2 compartimenten: kelder met twee eenheden, gescheiden door gewelven
Begane grond: entree / entreehal, woonkeuken, bijkeuken, eet- en woonkamer, badkamer, separaat toilet, hal, 2x trapopgang
Eerste verdieping: Zolder met inbouwkasten en 2 slaapkamers met inbouwkasten,
Extra: 3x berging, 2x overkapping, losliggende percelen grond aan de voor- en achterzijde van de woning

Algemeen:
* Inhoud 823m3.  Woonoppervlakte 196m2
* Perceel 1286m2.  Bouwjaar 1880-1882
* Energielabel E geldig tot 02 11 2031
* Een interessante woning met de voordeur bij een voet woonpad en de achterdeur met verharde tuin en twee parkeerplaatsen die op hun beurt aan de doorgaande weg grenzen
* Indien men de woning betreedt via de achterdeur komt men in een hal met een trapopgang naar de zolder, tevens is er het toilet en een garderobe
* Vanuit deze hal betreedt men de ruime woon- eetkamer
* In de grote woonkamer, met een hoger gelegen eetgedeelte bevinden zich op verschillende plaatsen schoonmetselwerk, hetgeen een landelijke sfeer creëert.
* De totale oppervlakte is 69 m2 waarvan 34m2 lager gelegen is. Dit gedeelte kent een houten vloer en heeft middels openslaande deuren een grote natuurlijke lichtinval.
* Het hoger gelegen gedeelte heeft een vloer met optisch antieke boerenplavuizen. In dit gedeelte bevindt zich een houtkachel.
* Door de grote balken wordt het landelijke gevoel benadrukt
* Onder de vloer op de begane grond zijn er voorzieningen om vloerverwarming aan te leggen
* Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot de leefkeuken, ca. 20m2, met een keuken in hoekopstelling
* De aanwezige ramen boven het stenen keukenblad bieden uitzicht op het perceel c.q. tuin aan de voorzijde van de woning
* Via de leefkeuken komt men in de oude opkamer die nu als bijkeuken fungeert met daarin de WA aansluitingen, C.V.-ketel en volop opbergruimte
* De aansluitende entree breng u bij de voordeur van de woning
* Op de begane grond bevindt zich de badkamer, voorzien van een verzonken ligbad, douche met cabine en een dubbele wastafel
* In deze ruimte zijn de rustieke details eveneens aanwezig door het gebruik van hout, middels een grote houten draagbalk welke zichtbaar is
* Naast de badkamer bevindt zich de kelder, totaal  ca 10m, met twee eenheden gescheiden door gewelven
* Via een vaste trap, vanuit of de hal bij de achterdeur óf vanuit de badkamer komt men op de zolder
* Deze riante zolder, totaal 125m2 (!) biedt ruimte aan een voorzolder en 2 slaapkamers
* De voorzolder, ca 90m2, biedt volop mogelijkheden. Ook hier zijn diverse inbouwkasten gemaakt, opbergruimte te over 
* Beide slaapkamers, elk ca. 11m2 excl. schuine kant, zijn voorzien van een houten laminaatvloer en diverse inbouwkasten
* Het perceel aan de voorzijde van de woning, 713m2, grenst aan het Engwijkpad en is deels bestraat en deels voorzien van een gazon met diverse indelingen c.q. zitgedeeltes.
* Ook enkele appelbomen, een notenboom en een pruimenboom sieren de tuin.
* Tevens bezit dit perceel over een achter ontsluiting, van waaruit er plaats is voor het parkeren van minimaal 4 auto's 
* Aan de achterzijde van de woning, via de verharde tuin, waarvan een zitgedeelte van grint voorzien en ook 2 parkeerplaatsen bereik je de doorgaande weg
* Aansluitend aan dit buitenterrein vindt u een stenen schuur, welke opnieuw opgebouwd is, en een houten berging 
* Als u de straat oversteekt komt u bij één van de percelen behorend bij de woning, 260m2, hierop staat een kapschuur
* Een mooie woning, op een fijne plek, met karakter en geschiedenis
* Een interessante woning met de voordeur bij een voet woonpad en de achterdeur met verharde tuin en twee parkeerplaatsen die op hun beurt aan de doorgaande weg grenzen
* De totale grootte van het perceel is 1286m2 onderverdeeld in 313m2 met daarop de woning, 713m2 aan de voorzijde van de woning en nog eens 260m2 aan de achterzijde van de woning
* Rieten dak is ca. 2001
* Elektra volledig vervangen in 20055
* Beschermd stads- en dorpsgezicht
* Voor een juiste indruk van de mogelijkheden, sfeer, uitzicht en de legio gebruiksmogelijkheden "zeker van binnen zien"
* In Lith zijn alle voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, het voormalige gemeentehuis, een basisschool en het gezellige Marktplein
* Zoek je het iets verder dan Lith dan ben je zo in Oss, Den Bosch en Nijmegen.
* Je stapt ook zo op de fiets naar recreatiegebied de Lithse Ham met eigen jachthaven en het strandje in het dorp, maar ook vele fietstochten langs de Maas, ten noorden en ten zuiden van de Maas. Zowel in oostelijke als in westelijke richting.
* Deze woning is zeer zeker een kijkje waard
* Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Wij willen u graag deze woning met al haar mogelijkheden laten zien