Tak van Poortvlietstraat 6

Tak van Poortvlietstraat 6 – Oss

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin met berging? Dan is dit jouw kans! Tak van Poortvlietstraat 6 is een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden, een stenen berging én volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², goede isolatie, (grotendeels)dubbele beglazing en een moderne cv-installatie (2022) woon je hier heerlijk energiezuinig.

De ligging van deze woning is ideaal: je woont in een rustige straat met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, supermarkten, sportclubs en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Oss of bij het station, en ook de uitvalswegen richting Den Bosch en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Voor wie graag de natuur opzoekt zijn de Osse uiterwaarden en omliggende parken op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree, toilet, meterkast, woonkamer, eetkamer, keuken
Eerste verdieping: Drie slaapkamers, badkamer
Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, vierde slaapkamer
Buiten: Achtertuin met bestrating, vijverpartij, achterom en vrijstaande stenen berging

Kenmerken:
- Inhoud ca. 419 m³, woonoppervlakte ca. 120 m²
- Bouwjaar 1968, Energielabel
- Via de voordeur kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping
- De woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde
- De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een afzuigkap, 4-pits kookplaat, combi magnetron en vaatwasser
- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer
- De badkamer is uitgerust met ligbad, (dubbele)wastafel en toilet
- Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met bergruimte en een vierde slaapkamer voorzien van dakraam
- Sfeervolle achtertuin met diverse zitjes, beplanting en een vijver
- Vrijstaande stenen berging van ca. 15,5 m², ideaal voor fietsen of opslag, mogelijkheid tot achterom
- De woning beschikt over kunststof kozijnen boven en houten kozijnen beneden, allen met dubbel glas
- Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2022, vernieuwde meterkast (ca. 5 jaar geleden)


Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden!