8.0
Het contact verliep goed, heel vriendelijk, behulpzaam en goede uitleg, als nodig was mochten we bellen, kwam hij langs. Bezichtingen ook goed gepland. Na elke bezichtiging was er telefonisch contact,...
Genieten van het leven
Een woning is volgens ons geen optelsom van getalletjes. De échte waarde waar je nog jarenlang plezier van hebt, wordt bepaald door hoe die woning past in jouw manier van leven.
Informatie over bijvoorbeeld vierkante meters woonoppervlak, het aantal kamers, de grootte van het perceel en het energielabel zijn belangrijk. Ze zijn van invloed op de waarde van een woning. Maar het zijn maar cijfertjes of lettertjes. Ze vertellen geen verhaal.
Een mooie zolderkamer is voor potentiële kopers niet slechts een ruimte van vier bij vijf meter. Door hun ogen is het misschien wel de perfecte tienerkamer voor hun dochter. De oprit is geen stukje straat, maar een plek waar ze hun auto kunnen gaan wassen. Dat begrijpen we als geen ander. Zó begeleiden we kopers en verkopers.
Benieuwd wat dit voor jouw woning betekent?
We laten je graag zien wat er mogelijk is en hoe jouw woning in de huidige markt het beste tot zijn recht komt. Dat kan in een vrijblijvend kennismakingsgesprek, of – als je dat prettiger vindt – met een gratis waardebepaling.
Hoe het werkt
Zo verkoop je je huis in Oss: 5 stappen
Een woning verkopen in regio Oss duurt gemiddeld [XX] weken, van het eerste gesprek tot de overdracht bij de notaris. Zo ziet het traject eruit.
Plan je eerste afspraak
Stap 1 kost je anderhalf uur en is gratis en vrijblijvend.
Eerdere (ver)koop ervaringen
Anoniem
Graaf Alardstraat 36
30 sep. 2026
10
Fijne makelaar je word goed op de hoogte gehouden van het hele proces. Van A tot Z begeleid bij het verkopen van het huis van mijn schoonouders.
Anoniem
Kapelsingel 34
16 sep. 2026
9.0
Ik werd goed op de hoogte gehouden van de verloop. Ik werd savonds na elke bezichtiging gebeld. Prettige samenwerking.
Anoniem
Kesselse Dijk 20
02 aug. 2026
10
Mijn makelaar heeft veel geduld gehad. Hij heeft ons moeten begeleiden in een vechtscheiding. Alle lof voor voor de makelaar hoe zij met deze situatie zijn omgegaan.
Peter Hees
Goudplevier 101
30 jul. 2026
9.5
Contact met de makelaar was heel goed, goede service en begeleiding, we werden goed op de hoogte gehouden kortom super !
Sandra Nijenhuis
Oude Wei 15
15 jul. 2026
8.8
Contact verliep goed. Fijne samenwerking en kon altijd iets vragen als er iets niet helemaal.duidelijk was. Ben erg tevreden.
Wim van de camp
Geurdenhof 75
18 jun. 2026
9.0
een makelaar zonder flauwekul , je weet wat je eraan hebt , en dat geld ook voor de kopende partij .
Rob Derksen
Montgomerystraat 13
18 jun. 2026
9.3
Het kontakt met de makelaar was erg goed, en werden goed begeleid. Ook bij de financiële afhandeling.
Anoniem
Amelsestraat 25
20 mei 2026
10
Fijne makelaar en altijd bereikbaar voor eventuele vragen. Verkoopbegeleiding en kennis van zaken waren/zijn uitstekend
10
We hadden heel erg goed contact 👍🏼 er was in het begin even onduidelijk bij een kijker of dat het hele huis op de foto voor die prijs was, daarna hebben ze het aangepast en was het met blauw...
Plan een vrijblijvend verkoopgesprek
Neem gemakkelijk contact op
Vul je contactgegevens hiernaast in. Liever even bellen of appen? 0412 - 405 022 of 06 - 25 46 07 04. Wij nemen binnen 1 werkdag contact met je op om een (vervolg) afspraak in te plannen. Tot snel!
Zo brengen we jouw woning onder de aandacht
De meeste kopers zien je woning voor het eerst op hun telefoon, tussen tien andere woningen op dezelfde avond. Die eerste drie foto's bepalen of ze doorklikken of doorscrollen. Daarom gaat er hier meer aandacht naar een goede presentatie dan naar harder roepen.
Onze woningpresentatie:
- Professionele woningfotografie zodat je woning eruit springt tussen tien anderen in dezelfde zoekopdracht.
- Interactieve plattegronden zodat kopers zichzelf er al zien wonen voordat ze binnen zijn.
- Een woningtekst die het verhaal vertelt. Geen opsomming van vierkante meters, maar de reden waarom iemand hier wil wonen.
- Een verzorgde brochure die kopers meenemen en thuis nog eens doorbladeren.
- Gerichte zichtbaarheid op social media bij zoekers in Oss en omstreken, ook degenen die nog niet actief op funda kijken.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen over je huis verkopen
De vragen die we het vaakst horen van verkopers in regio Oss. Met een direct antwoord, en de achtergrond erbij.
Bij Heuvel Makelaars betaal je [X,X]% courtage over de verkoopprijs, [zonder opstartkosten]. Daar zitten de waardebepaling, fotografie, plattegronden, brochure, funda-plaatsing, alle bezichtigingen, de onderhandeling en de begeleiding bij de notaris in. Je hoort het exacte bedrag in het verkoopgesprek, voordat je iets ondertekent.
Gemiddeld [XX] weken van eerste gesprek tot overdracht bij de notaris. Woningen in regio Oss staan momenteel gemiddeld [XX] dagen te koop. Hoe snel het gaat, hangt af van de vraagprijs, het type woning en het moment in het jaar.
Dat hangt af van de staat, de ligging, het energielabel en wat vergelijkbare woningen in je buurt recent hebben opgebracht. Een online rekenmodel komt vaak [XX]% naast de werkelijke opbrengst uit, omdat het de binnenkant niet ziet. Vraag een gratis waardebepaling aan en je krijgt een onderbouwd bedrag.
Ja. Je betaalt niets en zit nergens aan vast. Een waardebepaling is niet hetzelfde als een taxatie: een taxatierapport voor je hypotheek is een officieel document en daar rekenen we wel kosten voor.
[Dan betaal je geen courtage — je rekent alleen af bij verkoop.] Voordat het zover komt, kijken we samen opnieuw naar prijs, presentatie en timing. Meestal zit het in één van die drie.
[Ja, met een opzegtermijn van [X] weken. Al gemaakte kosten voor bijvoorbeeld fotografie worden dan wel in rekening gebracht.] Alles staat in de opdracht die je vooraf inziet.
Nee, maar het beïnvloedt je strategie. Verkoop je eerst, dan weet je precies wat je te besteden hebt en sta je sterker bij een bod. Koop je eerst, dan heb je zekerheid over je nieuwe woning maar mogelijk twee lasten. In het verkoopgesprek gaan we na wat in jouw situatie het slimst is.
Begin met opruimen, schoonmaken en repareren wat opvalt: dat levert per euro het meeste op. Een grote verbouwing verdien je bij verkoop meestal niet terug. Voor de fotografie krijg je een concreet lijstje met wat er per ruimte moet gebeuren.
Ja. Het werkgebied is Oss en de omliggende kernen: Berghem, Geffen, Heesch, Nuland, Ravenstein, Herpen, Megen, Oijen en Maren-Kessel.
