Sibeliuslaan 56

5343 BZ Oss
€ 350.000 k.k.
142m² 142 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
189m² 189 m²

Omschrijving

Oss - Sibeliuslaan 56 / Energielabel C

Riant en goed onderhouden Herenhuis met voorgelegen garage, groenrijke en fraai aangelegde tuin op zonzijde, oprit met carport, dakterras met vrij uitzicht op tuin en park, royale eetkamer, open keuken, twee badkamers, drie grote slaapkamers, gelegen op fraaie en rustige locatie, direct naast het Sibeliuspark.

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals onder andere scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum

...

Oss - Sibeliuslaan 56 / Energielabel C

Riant en goed onderhouden Herenhuis met voorgelegen garage, groenrijke en fraai aangelegde tuin op zonzijde, oprit met carport, dakterras met vrij uitzicht op tuin en park, royale eetkamer, open keuken, twee badkamers, drie grote slaapkamers, gelegen op fraaie en rustige locatie, direct naast het Sibeliuspark.

In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals onder andere scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum "de Ruwert" , ook de snelwegen A50 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Deze woning biedt alle voorzieningen, ruimte en mogelijkheden die je maar kunt wensen, dus mis deze kans niet!

Indeling:
Begane grond: Entree, nieuwe moderne meterkast, garderobe, toilet, woonkamer, trapkast, open keuken en bijkeuken
Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet en dakterras
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met cv, 2e badkamer, 3e slaapkamers met dakkapel en voldoende bergruimte
Bijgebouwen: Garage a 17 m2, carport en grote geïsoleerde tuin schuur a 21m2 voorzien van elektra en water aansluiting.

* Inhoud: 569 m³
* Perceel 189 m², bouwjaar 1978
* Je komt binnen via de entree met meterkast, garderobe en toilet
* Onder de kapstok zijn aanvullende waterfilters en een anti kalk systeem gemonteerd
* Vanuit hier heb je toegang tot de royale woonkamer
* De gehele begane grond is voorzien van leisteen tegels
* We lopen door naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel en airco
* Aansluitingen en bekabeling voor toekomstige extra airco's zijn al voorbereid
* Door de grote raampartij aan de voorzijde, en de schuifpui aan de achterzijde, heeft deze woonkamer voldoende lichtinval
* Aan de rechterkant is de fijne trapkast gelegen voor extra bergruimte
* Rechtsachter in de woning bevindt zich de open keuken
* Deze keuken is uitgevoerd met een L-keukenmeubel in een lichte kleurstelling met donker werkblad
* Je hebt hier de beschikking over een 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. (een Perilex aansluiting om toekomstig electrisch te gaan koken is al aangelegd.)
* De deur achter de keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, geheel voorzien van nieuwe schutting
* Via de schuifpui betreden we de achtertuin met direct aan de woning een fijn terras om bij zonnig weer heerlijk te kunnen genieten van het buitenleven
* De graspartij, beplanting en grote boom geeft extra kleur en sfeer aan deze achtertuin
* Aan de achterzijde is een grote geïsoleerde tuin schuur van 21 m2 gerealiseerd
* Je kunt door de beschutting van het park hier op verschillende plekken genieten, zowel in de schaduw als de zon
* Door de fijne achterom loop je via de carport en de oprit zo het park in, of is de tuin ook via die weg makkelijk te bereiken
* Aan de voorzijde van de woning is een garage (17m2) met vliering (8m2) aanwezig, waar je makkelijk de auto en veel spullen kunt stallen
* Weer terug in de woning lopen we via de woonkamer door naar de overloop op de eerste verdieping
* Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 12,5 en 15,4 m²
* Aan de voorzijde is op deze verdieping de badkamer gelegen
* Deze badkamer in warme kleurstelling is voorzien van een bad, wastafel, radiator en praktisch raam voor ventilatie en daglicht, en dient nog wel gemoderniseerd te worden
* Aan de achterzijde is een apart toilet gelegen en naast het toilet heb je toegang tot het ruime dakterras, voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie
* Dit dakterras geeft fraai zicht over het achtergelegen wijkpark
* Via de vaste trap lopen we door naar de overloop op de tweede verdieping
* Van hieruit heb je toegang tot de zeer ruime slaapkamer van respectievelijk 27,8 m²
* Door het gerealiseerde dakkapel is hier nog eens extra ruimte gecreëerd
* Aan de voorzijde is een 2e kleine badkamer gerealiseerd met inloopdouche en wastafel
* Naast de badkamer is de cv-ketel aanwezig op de overloop
* Op deze verdieping heb je onder de schuine kant ook nog eens extra bergruimte
* Verwarming via Intergas HRE combiketel 2017 (eigendom)
* Volledige muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
* De woning is gelegen in een kindvriendelijk hofje met aan de achterzijde een fraai wijkpark om heerlijk te kunnen wandelen
* De kruipruimte is uitgegraven, makkelijker toegankelijk gemaakt en voorzien van vloermatten, elektra en verlichting
* De platte daken, bij de voordeur, keuken en dakterras zijn volledig vernieuwd en voorzien van extra isolatie
* De gehele woning is opnieuw geschilderd (zomer 2020)
* In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals onder andere scholen, winkelcentrum de Ruwert, sportvoorzieningen en nog vele andere
* Dus ben je op zoek naar een grote ruime woning met vele mogelijkheden binnen en buiten de woning, dan is dit je kans!
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en pak deze kans met beide handen aan!

Overdracht

Vraagprijs:
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
21-04-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1978
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
142 m²
Overige inpandige ruimte:
24 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
33 m²
Perceel:
189 m²
Inhoud:
569 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
wastafel, inloopdouchewastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas HRE ( gas gestookt combiketel uit 2017 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
189 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Vliering en elektrische deur
Lengte:
574 cm
Breedte:
293 cm
Oppervlakte:
17 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Van den Heuvel 0412 - 405 022 06 - 25146074
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Van den Heuvel makelaars
Oostwal 241
5341 KN Oss

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Kom er in slechts 3 minuten achter!

Bereken direct online