Muldershof 7

Heesch- Muldershof 7

Ruime uitgebouwde twee-onder-één-kap woning, met volop leefruimte binnen en buiten. Deze woning is voorzien van een ruime oprit met carport. De ligging van de tuin is zuidwest. Daarnaast beschikt deze woning over 3 ruime slaapkamers en een bergzolder waar een 4e of zelfs 5e slaapkamer of hobby-/kantoorruimte gerealiseerd kan worden.

De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Muldershof is een auto luwe straat, er is slechts sprake van bestemmingsverkeer. Er zijn bijvoorbeeld verschillende speelvelden in de naaste omgeving. Tegelijkertijd woon je praktisch naast het moderne centrum van Heesch. De dagelijkse boodschappen zijn dus in een mum van tijd gedaan. En wil je verder van huis, dan rijd je in nog geen tien minuten naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch.

Wacht dus niet langer en pak nu je kans!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, open keuken en berging
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer
2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderkamer, met witgoedaansluiting en CV ketel (Remeha Avanta combiketel 2020)

* Inhoud 496m³, woonoppervlakte 135m²
* Perceel 217m², bouwjaar 1997
* Vanuit de hal, met daarin de meterkast, toilet en de trapopgang, betreedt men de royale woonkamer.
* Deze riante L-vormige woonkamer, breed 5,4 mtr met een totale lengte van 11,6 mtr, biedt volop woonplezier.
* In de woonkamer bevindt zich de keuken in een U-opstelling, in een witte kleurstelling.
* Vanuit het leefgedeelte van de woonkamer is de keuken niet zichtbaar.
* De keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
* Vanuit de geïntegreerde aanbouw is er toegang, via buitenom, tot de berging.
* Deze aanbouw heeft een complete glazen achterwand en is voorzien van een schuifpui naar de tuin.
* Vanuit de tuin heeft men ook toegang tot de berging, ca 11,1 m².
* De berging heeft nog een losse WA aansluiting
* De begane grond heeft vloerverwarming, m.u.v. het toilet en de aanbouw, en is grotendeels voorzien van een tegelvloer.
* In de aanbouw ligt een eiken vloer in visgraatmotief.
* Op de eerste verdieping is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
* De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel incl. wastafelmeubel, douche, designradiator en toilet.
* De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van ca. 8,4m² en 13m². De derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, 11,3m².
* De slaapkamer rechts voor en de derde slaapkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken. De 2e slaapkamer (gelegen naast de oprit) heeft handmatige rolluiken.
* De eerste verdieping is voorzien van een houten laminaat vloer in een warme tint.
* Via een vaste trap heeft men toegang tot de zolder.
* Op deze zolder bevindt zich de CV ketel, Remeha, en de WA aansluitingen.
* Op de vloer ligt een laminaatvloer in houtmotief. Aan de tuinzijde van de zolder is er opbergruimte gerealiseerd, door middel van schuifdeurtjes onder de schuine kant.
* Deze ruimte is nog naar eigen keus in te richten c.q. in te delen
* Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning, aarzel niet en neem contact op met Van den Heuvel Makelaars.