Van den Heuvel makelaars

Oostwal 241
5341 KN Oss
Tel: 0412-405022
oss@vandenheuvel.nl
Luzacstraat 24, 5344 KS Oss Vraagprijs € 234.000,- k.k.
Luzacstraat 24 in Oss 5344 KS

Omschrijving

Oss - Luzacstraat 24

Deze goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met dakkapel, achterom en garage vindt u op een perceel van maar liefst 193 m². In de nabije omgeving vindt u winkelcentrum 'De Ruwert' waar u onder andere, supermarkten, drogisterijen, een bakker, slager, en nog vele andere voorzieningen kunt vinden. Binnen enkele autominuten bereikt u een van de hoofdwegen van Oss, deze leidt u tot het naastgelegen dorpje Heesch, de snelwegen A50, A59 richtiging 's-Hertogenbosch en Nijmegen en op loopafstand van speeltuin Elckerlyc en de kinderboerderij.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet, meterkast, trap, woonkamer, keuken.
Eerste verdieping: overloop met een inbouwkast, trap , 3 slaapkamers en de badkamer
Tweede verdieping: 2 slaapkamers, een bergruimte, cv-ruimte en de witgoed aansluiting 

* inhoud 375 m³
* perceel 196 m²
* bouwjaar 1972 
* Via de entree komt u in de centrale hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de half-open keuken
* De woonkamer met open haard bevindt zich aan de rechterkant en beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde wat zorgt voor voldoende lichtinval en kijk op de voorgelegen woonstraat
* Aan de achterzijde is deze woning uitgebouwd en hier is het eetgedeelte gecreerd met zicht en toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin
* Door de aanwezige raampartij en de loopdeur heeft u diverse keuzes om de achtertuin te bereiken, maar het zorgt ook voor voldoende lichtinval
* De half-open keuken bevindt zich aan de linkerkant van de woning tussen het woon- en eetgedeelte.
* Deze keuken is uitgevoerd in een u-vormige houtlook keukenblok en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, een vaatwasser en een elektrische boiler van 10 liter
* Gehele begane vloer is voorzien van een tegelvloer
* Via de centrale hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping
* Er zijn hier 3 slaapkamers van respectievelijk 8,4 - 12,3 en 15 m2 aanwezig en een lichte badkamer
* De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wastafel, badmeubel, decorradiator en praktisch raam voor daglicht en ventilatie
* De tweede verdieping met 4e slaapkamer met dakkapel, cv-ruimte en bergruimte met dakraam zijn via de vaste trap makkelijk te bereiken
* Aan de voorzijde van de woning is nog een werk/slaapkamer met dakkapel
* Via de aanbouw loopt u door naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar er voldoende ruimte is om bij zonnig weer zowel verkoeling te zoeken in de schaduw als heerlijk te kunnen genieten van de zon
* Achter in de tuin is een fijne tuinberging geplaatst waar u makkelijk alle tuinspullen in kunt opbergen
* Naast deze tuinberging is er ook nog een garage en achterom, waardoor u de auto altijd kwijt kunt of makkelijk uw hobby of werk kunt uitoefenen
* Bent u op zoek naar een tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, tuinberging en eigen garage?! Dan is dit zeker de kans die u niet mag laten schieten
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en kom de woning zelf ervaren
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 234.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 193 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 447 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (12.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 853 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom