Van den Heuvel makelaars

Oostwal 241
5341 KN Oss
Tel: 0412-405022
oss@vandenheuvel.nl
Kapelsingel 22, 5348 TN Oss Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Kapelsingel 22 in Oss 5348 TN

Omschrijving

Oss - Kapelsingel 22

Ruime en modern geschakeld herenhuis met garage,eigen oprit en 3 ruime slaapkamers op een perceel van 217m2. De woning is gelegen aan een brede woonstraat op slechts enkele minuten van de diverse voorzieningen, zoals onder andere een basisschool, supermarkt en sportvoorzieningen. Het Osse centrum en het N.S.-station, met een goede treinverbinding naar Den Bosch en Nijmegen, zijn ook makkelijk en snel te bereiken. met een goede treinverbinding naar 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Via de "weg van de toekomst" bent u binnen enkele autominuten bij de opritten van de A50 en A59, richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen. 

Indeling woning:
Begane grond: Ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer, open keuken, garage
Eerste Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en badkamer
Tweede Verdieping: Vaste trap naar de ruime voorzolder met cv, witgoedaansluiting en 3e slaapkamer (mogelijkheid voor een 4e)

* Inhoud: 515m3  excl. garage van 29 m3 
* Perceel 217 m2, bouwjaar 2008
* Ruime en lichte L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de aanwezige raampartijen
* De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de brede woonstraat
* Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken met licht keukenmeubel in hoekopstelling
* Deze woonkeuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser
* Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin en via de dubbele openslaande deuren kunt u bij zonnig weer buiten naar binnen halen of andersom
* Begane grond geheel uitgevoerd met moderne tegelvloer formaat 60/60 en geheel voorzien van vloerverwarming
* Hal/entree met meterkast, garderobe en toilet in lichte kleurstelling
* Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen van  12,2 en 21,8 m2
* Gehele 1e verdieping (excl. badkamer) is voorzien van laminaatvloeren
* Lichte badkamer met dubbele wastafel, wandcloset, inloopdouche en radiator
* Via de vaste trap te bereiken ruime 2e etage met zolderkamer met cv en witgoedaansluiting en 4e slaapkamer van ca. 20 m2 met dakraam en dakkapel
* Geheel uitgevoerd met dubbel glas
* Achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel zonuren door de westelijke ligging
* Er zijn in deze tuin 2 terrassen gecreëerd, waarvan 1 onder een overkapping, zodat u bij zonnig weer verkoeling kunt zoeken in de schaduw
* Maar door het gerealiseerde kunstgras heeft u nog voldoende mogelijkheden om heerlijk te kunnen genieten van de zon
* Vanuit de tuin is de garage aan de zijkant van het huis te bereiken
* Hier kan makkelijk een auto in gestald worden, maar het kan ook als bergruimte of werk/hobby aan huis gebruikt worden
* Wandafwerking in de woning grotendeels met spuitwerk
* Dak-, muur- en vloerisolatie, geheel dubbel glas
* Verwarming cv via Intergas Kompakt HR 36/30 van 2008
* Bent u op zoek naar een instapklare woning met diverse mogelijkheden om hier met een groot gezin te wonen of uw hobby/werk aan huis te beoefenen, dan is dit uw kans!
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en plan uw afspraak in



 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 217 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR 36/30 (Gas Combiketel uit 2008) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.5 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie G Perceelnummer 1877 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom