Van den Heuvel makelaars

Oostwal 241
5341 KN Oss
Tel: 0412-405022
oss@vandenheuvel.nl
Oijenseweg 220, 5346 JG Oss € 315.000,- k.k.
Oijenseweg 220 in Oss 5346 JG

Omschrijving

Oss - Oijenseweg 220

Ruim uitgebouwde hoekwoning met dubbele oprit, berging/werkruimte en 4 slaapkamers op een perceel van maar liefst 267m2. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Oijense zij". De ligging aan de rand van Oss geeft u de mogelijkheid om heerlijk te wandelen of fietsen richting de naastgelegen dorpen en het buitengebied van Oss. De diverse voorzieningen, zoals onder andere supermarkt, basisscholen en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken, net als het stadscentrum van Oss. Via de singel en de "weg van de toekomst" zijn de snelwegen A50 en A59 snel en makkelijk te bereiken. 

Indeling:
Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer, trapkast, half-open keuken, serre, werkruimte, bijkeuken en berging/werkkamer
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer
Tweede verdieping: Via de vaste trap naar de overloop, cv-ketel, 4e slaapkamer en mogelijkheid tot dakterras

* Inhoud: 540 m3 , woonoppervlakte 158 m²
* Perceel 267 m2, bouwjaar 2000
* Ruime en uitgebouwde woonkamer met schuifpui en openslaande deuren vanuit de serre
* Het zitgedeelte is gerealiseerd in de serre en in de oorspronkelijke woonkamer is het eetgedeelte gecreëerd.
* Vanuit beide gedeeltes heeft u mooi zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen
* De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning
* Deze keuken is voorzien van eiken keukenmeubel in hoekopstelling en voorzien van 4 pits gasfornuis met bakplaat, dubbele oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende bergruimte
* Naast de keuken is onder de trap een fijne en praktische provisiekast aanwezig
* De keuken en woonkamer (zitgedeelte) zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
* Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen van  6,9 - 8,9 en 21,4 m2
* Gehele 1e verdieping (excl. badkamer) is voorzien van laminaatvloeren
* De badkamer met wastafelmeubel, toilet, douchecabine, ligbad en praktisch raam voor ventilatie en daglicht
* Via de vaste trap bereikt u de 4e slaapkamer en heeft u de mogelijkheid toegang tot het te realiseren dakterras
* Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de grote raampartij voldoende lichtinval
* Op deze verdieping is tevens de cv (Combi-Compact HRE 36/30 uit 2009) aanwezig
* Achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voldoende zonuren door de westelijke ligging
* Daarnaast is het in deze achtertuin voldoende mogelijkheid fijn om verkoeling te zoeken in de schaduw of heerlijk te genieten van de zon
* Wandafwerking in de woning grotendeels met stucwerk
* Dak-, muur-, en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas (HR++), gedeeltelijk v.v. van rolluiken
* Bent u op zoek naar ruimte in een mooie en kindvriendelijke wijk?! Dan is dit de kans die u niet aan u voorbij mag laten gaan! 
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en kom deze woning zelf ervaren
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 267 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-07-2029 Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (11.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 4678 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom