Van den Heuvel makelaars

Oostwal 241
5341 KN Oss
Tel: 0412-405022
oss@vandenheuvel.nl
Boekweitstraat 23, 5388 CA Nistelrode Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Boekweitstraat 23 in Nistelrode 5388 CA

Omschrijving

Nistelrode - Boekweitstraat 23 

Gunstig gelegen en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning van ca. 472m³ met ruime garage en carport op een royaal perceel van maar liefst 412m². 
Deze woning is gelegen in de kern van het dorp Nistelrode. Vele voorzieningen zoals de basisschool, supermarkt, winkels en sportverenigingen liggen allemaal in de directe nabijheid van deze woning. In enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 richting 's Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.

Indeling.
Begane grond: Hal, meterkast, uitgebouwde woonkamer, open keuken, portaal en toilet.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderberging en extra slaap-/werkkamer.

Algemeen:
* Woninginhoud ca. 472m³ exclusief de garage van ruim 60m³
* Woonoppervlakte ca. 119m² exclusief de 2e verdieping
* De ruime en uitgebouwde woonkamer biedt u samen met de open keuken maar liefst 49m² woonoppervlak
* Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang naar de tuin via een grote kunststof schuifpui
* Het keukenmeubel biedt veel werkruimte en is uitgerust met een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
* Verder is in de keuken nog een handige inbouw-provisiekast aanwezig
* Vanuit de keuken komt men in het (tocht-) portaal waar zich ook het toilet bevindt alsmede de witgoedopstelling
* Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 8, 11½, en 12m²
* In de geheel betegelde en nette badkamer bevinden zich een douche, dubbele wastafel en 2e toilet 
* Via een vaste trap heeft men toegang naar de 2e verdieping met een extra (4e) slaap-/werkkamer is.
* De ruime oprit met garage biedt ruimte voor meerdere auto's
* Aansluitend aan de carport is de garage / berging gerealiseerd
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 412 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 472 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-10-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 183 m² (22.0 m bij 10.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (625 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie F Perceelnummer 637 Oppervlakte 412 m² Eigendomssituatie Volle eigendom