Van den Heuvel makelaars

Oostwal 241
5341 KN Oss
Tel: 0412-405022
oss@vandenheuvel.nl
Osseweg 41, 5351 AA Berghem Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Osseweg 41 in Berghem 5351 AA

Omschrijving

Berghem - Osseweg 41

Deze moderne vrijstaande woning is gelegen aan de hoofdweg van Berghem met eigen oprit, garage en dit alles op een perceel van maar liefst 515 m². Door de ligging aan de hoofdweg van Berghem zijn de voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere diverse sportvoorzieningen, supermarkten en ook het natuurgebied Hoessenbos. Doordat de hoofdweg aansluit aan de "Weg van de Toekomst" bereikt u binnen enkele autominuten de snelwegen A50 en A59 richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Daarnaast is het Osse centrum en de diverse voorzieningen ook binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond : Entree, meterkast, toilet, L-woonkamer, open keuken, trapkast en bijkeuken, garage, berging en speel-/hobbykamer
1e verdieping : Overloop, 3 slaapkamers en badkamer
2e verdieping : Grote bergzolder via vlizotrap

* Inhoud: 632 m3 excl. garage van 79 m3
* Perceel 515 m2, bouwjaar 1957, 2015: Geheel gerenoveerd / gemoderniseerd
* De woonkamer is aan de voor-, zij- en achterzijde voorzien van een grote ramen, welke zorgt voor voldoende lichtinval
* De aanwezige open haard geeft de woonkamer een gezellig en sfeervol gevoel
* De eettafel is gesitueerd aan de linkerzijde van de woonkamer, waar u heerlijk met een groot gezelschap kunt borrelen of dineren
* Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich een speel-/hobbyruimte, waar uw kinderen zich heerlijk kunnen vermaken of waar u makkelijk uw hobby of werk uit kunt oefenen
* Achter in de woning vindt u de open keuken met kookeiland
* De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combioven- magnetron, koelkast en vriezer
* Door zowel de diverse kasten en lades in het kookeiland en de kastenwand aan de zijkant, heeft u hier voldoende bergruimte
* Wanneer u heerlijk staat te koken kunt u genieten van uw achtertuin, dit omdat de raampartijen ervoor zorgen dat u een mooi uitzicht heeft en voldoende licht inval
* Door de openslaande deuren kunt u zelf buiten naar binnen halen of uw keuken verlengen de tuin in
* Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich aan de rechterkant het toilet en heeft u aan de linkerkant doorgang naar de garage
* Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping, welke is voorzien van drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer
* De drie royale slaapkamers van respectievelijk 9,1 - 11,1 en 12,2m2, zijn voorzien van raampartijen die zorgen voor voldoende lichtinval en ventilatie
* Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne badkamer, deze is uitgevoerd in een donkere kleurstelling
* Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, spiegelwand en twee wastafels.
* Via de vlizotrap heeft u toegang tot de ruime bergzolder
* Verwarming via Nefit combiketel 2015
* Dak-, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
* Terugkerend op de begane grond kunt u via de keuken, speel-/hobbyruimte of garage de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereiken
* Tegen de woning aan vindt u een terras waar u, bij zonnig weer, heerlijk verkoeling kunt zoeken in de schaduw of kunt genieten van de zon
* Het merendeel van de achtertuin is voorzien van een mooie grasvlakte, waar kinderen lekker zouden kunnen spelen
* Vanuit deze tuin kunt u aan de achterzijde van de garage doorlopen naar de ruime zijtuin, welke op dit moment als grasveld wordt gebruikt
* Via deze doorloop hebben we ook toegang tot de garage
* In de garage kunt u uw auto parkeren, maar ook kunt u deze gebruiken voor een extra bergruimte
* Via de loopdeur of de elektrische garagedeur bereikt u de oprit, waar u tevens plaats heeft voor zeker 3 auto's
* Bent u opzoek naar een moderne instap klare vrijstaande woning? Pak dan deze kans en neem dan vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting 2015: Geheel gerenoveerd / gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 515 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 632 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 219 m² (12.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie B Perceelnummer 2664 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom