Van den Heuvel makelaars

Oostwal 241
5341 KN Oss
Tel: 0412-405022
oss@vandenheuvel.nl
Joeri Gagarinstraat 25, 5351 HA Berghem Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Joeri Gagarinstraat 25 in Berghem 5351 HA

Omschrijving

Oss - Joeri Gagarinstraat 25

Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, fraaie overkapping, berging en een tuin op het westen. De woning is gelegen in een kindervriendelijke buurt aan een mooi hofje met een speelweide aan de voorzijde. Door de goede ligging in het oude gedeelte van Berghem zijn alle voorzieningen, zoals onder andere supermarkten, bakkerij, sportgelegenheden en nog vele andere, binnen handbereik. Ook zijn het centrum van Oss en de snelwegen A50 en A59 binnen enkele minuten te bereiken. 

Begane grond : Hal, toilet, trapkast, gesloten keuken, bijkeuken en uitgebouwde woonkamer
1e verdieping  : Overloop, 3 slaapkamers en badkamer
2e verdieping  : Via vaste trap te bereiken voorzolder met cv-ruimte, 4e slaapkamer en voldoende bergruimte
 
* Inhoud: 398 m3  en berging van 16 m3
* Perceel 154 m2, bouwjaar 1972
* Ruim uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door de aanwezige raampartij aan de voor- en achterzijde
* Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de voorzijde met zicht op de voorgelegen woonstraat
* Aan de achterzijde is het eetgedeelte gecreëerd met zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin
* Direct aan het zitgedeelte ligt de gesloten keuken met aan beide zijde een recht keukenmeubel in lichte kleurstelling
* Deze keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser
* Begane grond geheel uitgevoerd met lichte tegelvloer en geheel voorzien van vloerverwarming 
* Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen van  7,3 - 10,5 en 14,4 m2
* Gehele 1e verdieping (excl. badkamer) is voorzien van laminaatvloeren
* Keurig onderhouden badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van wastafel, toilet, douche, radiator, badkamermeubel en praktisch raam voor ventilatie en daglicht
* Via de vaste trap bereiken we de voorzolder met toegang tot de cv-ruimte, bergruimte en 4e slaapkamer
* Deze slaapkamer van 9,9 m2 heeft 2 dakramen voor ventilatie en daglicht
* Geheel uitgevoerd met dubbel glas
* De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel zonuren door de westelijke ligging
* Achter in de tuin is een fraaie overkapping aanwezig, zodat u bij minder weer toch kunt genieten van het buitenleven
* Direct naast de overkapping bevindt zich de berging, waar u makkelijk de fietsen of de tuinspullen in op kunt bergen
* Wandafwerking in de woning grotendeels met spachtelputz
* Dak- en muurisolatie (naisolatie), vloerisolatie, geheel dubbel glas en voorzien van rolluiken
* Verwarming cv via Daalderop HR Combifort 24/50 Plus 2006
* Bent u op zoek naar een instapklare woning met vele mogelijkheden, dan is dit uw kans!
* Naam vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en plan uw bezichtiging in
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 214 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 398 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR Combifort 24/50 Plus (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie B Perceelnummer 4513 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie B Perceelnummer 4515 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Mandelig