Van den Heuvel makelaars

Oostwal 241
5341 KN Oss
Tel: 0412-405022
oss@vandenheuvel.nl
Ploeg 34, 5351 NV Berghem Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Ploeg 34 in Berghem 5351 NV

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met garage, carport en eigen oprit op een perceel van 223m2. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen zoals basisschool, supermarkten, bakkerij, sportvoorzieningen en nog vele andere. Door de ligging nabij de bosrijke omgeving van de Hoessenbos, loopt of fietst u binnen enkele minuten zo de natuur in. Via de diverse uitvalswegen bent u snel en makkelijk, via de "weg van de toekomst", op de snelwegen A50 en A59. Daarnaast bent u binnen een kwartier in het hartje van Oss.

Begane grond : Hal, mk., toilet, open keuken en L-vormige woonkamer
1e verdieping  : Overloop, 3 slaapkamers en  badkamer
2e verdieping  : Via vaste trap te bereiken bergzolder
 
* Inhoud: 338 m3  excl. garage van 51 m3 en berging van 12 m3
* Perceel 223 m2, bouwjaar 1987
* Ruime L-vormige woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde, wat uitzicht geeft op de woonstraat
* Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met recht eenvoudig keukenblok in lichte kleurstelling v.v. losse 4 pits kookplaat, afzuigkap, losse koelkast en voldoende opbergruimte
* Begane grond geheel uitgevoerd met lichte laminaatvloer
* Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen van  5,6 - 10,6 en 12,7 m2
* Eenvoudige en goed onderhouden badkamer met wastafel, wastafelmeubel, toilet, ligbad met douche mogelijkheid, witgoedaansluiting, radiator en praktisch raam voor ventilatie en daglicht
* Via de vaste trap te bereiken bergzolder met cv en dakraam
* Op de zolder is een mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer en/of hobbyruimte te creëren
* Achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel zonuren door de zuidelijke ligging
* U kunt hier bij zonnig weer heerlijk genieten van de zon, maar ook verkoeling zoeken in de schaduw
* Er is in deze achtertuin een extra bergruimte gerealiseerd door het aanwezige tuinhuisje
* Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel uitgevoerd met dubbel glas
* Verwarming cv via Vaillant HR combiketel van 2005
* Bent u nieuwsgierig geraakt naar deze woning en wilt u de woning van binnen komen bekijken?! Neem dan vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 338 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2005) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (13.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (604 bij 310) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie B Perceelnummer 4241 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom